申請二胎房貸有哪些條件、申請風險你通通知道嗎?

申請二胎房貸有哪些條件、申請風險你通通知道嗎?

大家常常聽到房貸、車貸等各種貸款,但是一定很少聽到「二胎房貸」這個詞,究竟什麼是二胎房貸呢?我甚麼時候會需要?會有風險嗎?已下將提供更詳細的介紹,讓你更加瞭解紓困資金的貸款世界。

二胎房貸是甚麼?

所謂二胎房貸是指房貸戶(也就是房子已經有房貸)再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,且銀行承擔的風險較高,所以利率比一般房貸高很多,貸款額度也有限,通常是在原本銀行無法增貸或是轉貸的情況下,才會申請的貸款選項。

 

竟然貸不了多少錢,有甚麼好處呢?

  1. 解決個人信用有瑕疵

如果你本身貸款信用分數不佳無法向原本的銀行申請房屋增貸,就只能向其他銀行詢問二胎房貸的可能性,如果多數銀行都不能接受申請人的信用分數表現,也可以向信用條件要求較低的民間貸款機構提出申請。

2. 想保有原有政府優惠房貸

如果申請第一次房貸時是使用政府優惠房貸,申請房屋轉貸就必須放棄原本的優惠利率,在不想放棄優惠利率的情況下,申請別家銀行或是民間機構的二胎房貸,是解決資金需求的好辦法。

 

二胎房貸有哪些風險要注意呢?

在貸二胎房貸前,必須先清楚申請二胎房貸條件且要評估自己到底適不適合,有沒有必要申請,建議多方面比較,評估各家利率和貸款額度,選擇最適合自己的方案,切記! 不要同時申請不同間,因為申請太多會使得自己的信用評分下降。另外,還要注意有沒有額外支出費用,例如:帳戶開辦費、手續費、代辦費等等,避免被業者從貸款金額中扣取。

 

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